Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Начать новую тему   Ответить на тему

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Чакушка,Буська в Сб Фев 14, 2015 7:08 pm

Форумчанки и форумчане!!! Встала проблема о скорейшем приобретении загородного дома со всеми удобствами . Горожанину сложно вникнуть во все септики ,топливные котлы, пеноблоки, брусы? Помогите советами пожалуйста! Нужен дом для круглогодичного проживания с детьми человеческими и четвероногими. Будем рады любым советам по приобретению загородной недвижимости . Что касаемо суммы на которую рассчитываем и удалённость от Москвы и направление (в личку).
avatar
Чакушка,Буська
Дожик

Сообщения : 491
Дата регистрации : 2014-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Инна&Кристалл в Вс Фев 15, 2015 7:56 am

Исходя из собственного опыта:
1. Наличие газопровода, и наличие грамотной системы отопления, газовый котел   с КПД  107%, тогда зимой будет тепло и  кошельку не накладно.
2. Вода не проблема, пробурите свою скважину если  общественная вдруг  замерзнет , накроется и т .д.
3.Эл. снабжение. лучше  если  уличное и подводка к дому выполнена в виде толстых кабелей. Нам в этом повезло, так как меняли бесплатно провода на кабели, ушла проблема- в сильные ветра нет перехлеста и свет есть всегда, и котел работает( что актуально  зимой )
4.Септик  . Нужно обязательно проверить самому !!!!! уходит ли вода, иначе при заилении  будете вынуждены   каждую неделю:
а) вызывать машину для откачки
б) откачивать самостоятельно куда нибудь  подальше.
5 Ну и по дому. Кирпичный ли он или из пеноблоков, желательно наличие   правильно выполненной  обшивки утепления. У нас  дом  утеплен и снаружи и внутри. Пусть это влетело в копеечку, но сейчас  все отбивается за счет экономии расхода на газ по отплению.
6 Ну и наличие участка для четвероногих что бы было где побегать  чем больше  , тем лучше.
7. И было бы неплохо наличие адекватных соседе  , не падающих в обмороки  при наличии большого количества  догомосек, таких  любвеобильных   и общительных. Все сразу не напишешь, если вопросы есть  задавайте  отвечу обязательно. Сами живем в своем доме с 1998 года, так что опыт есть. И сейчас действительно самое время покупать , так как цены резко слетели, а строить самому это в разы дороже. Я это точно знаю, так как этим летом строили небольшой догодом..... и тихо офигевали во сколько все обходилось.
avatar
Инна&Кристалл
Дожонок

Сообщения : 85
Дата регистрации : 2014-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Макси в Вс Фев 15, 2015 11:11 am

[quote="Инна&Кристалл"]Исходя из собственного опыта:
1. Наличие газопровода, и наличие грамотной системы отопления, газовый котел   с КПД  107%, тогда зимой будет тепло и  кошельку не накладно.





Сколько-сколько процентов???

Макси
Дожонок

Сообщения : 84
Дата регистрации : 2014-03-09

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Инна&Кристалл в Вс Фев 15, 2015 5:32 pm

Я не ошиблась именно КПД 107% . У самой пока в паспорте котла не удостоверилась, глаза по пять рублей были. Могу сканверсию скинуть сомневающимся. Марка котла BAXI. (конденсатный)
avatar
Инна&Кристалл
Дожонок

Сообщения : 85
Дата регистрации : 2014-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Велиамира в Вс Фев 15, 2015 10:18 pm

Новый правильно налаженный газовый котел способен выдать 97%. Ну если наладку и измерения проводить старыми неточными приборами, то в пределах приборной ошибки 107% намерить можно. Но физику никто не отменял.
avatar
Велиамира
Маленький дожик

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-03-04

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Инна&Кристалл в Пн Фев 16, 2015 8:59 am

Гугл Вам в помощь )))))) Технические  характеристики   газовых котлов  " BAXI" нового поколения,  конденсатный тип, по паспорту заявленный КПД 110,5 % плюс экономия  газа на 35% . Экономия по расходу газа  проверена лично. Температура в доме +25, дом площадью  300 кв. Сравнение с прошлым котлом Вайлант ( Италия)
BAXI  рулит ))))))))) невзирая  на физику
Я не вредничаю чесслово, так и есть.
avatar
Инна&Кристалл
Дожонок

Сообщения : 85
Дата регистрации : 2014-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Макси в Пн Фев 16, 2015 12:01 pm

Ну, ей-ей не знаю, что сказать... Видать, товарищи из BAXI на нобелевку, не меньше, претендуют! Это ж решение проблемы вечного двигателя!
Просто КПД всегда меньше единицы из-за неизбежных потерь на трение, электрическое сопротивление, нагревание окружающих тел и т.п. в зависимости от механизма или машины, для которых этот КПД определяется. Физика, блин...
Так что это какой-то маркетинговый ход. Скорее всего, где-то они должны были указать, что подразумевают под коэффициентом полезного действия их революционного котла. Сорри.
Зы. Вот в экономию 35 процентов верю.

Макси
Дожонок

Сообщения : 84
Дата регистрации : 2014-03-09

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Чакушка,Буська в Вт Фев 17, 2015 7:34 am

Инна&Кристалл, спасибо за советы! Немного не понятно про электроснабжение, что значит лучше уличное, бывает другое?
Стоит ли рассматривать предложения без магистрального газа? Например с твердотоливными, злекрическими котлами? Т.к очень много понравившихся вариантов , а газа либо нет ,либо в перспективе...
Много интересных предложений от застройщиков. Может кто -нибудь посоветует у которых можно приобретать ,а с каким лучше не связываться?
avatar
Чакушка,Буська
Дожик

Сообщения : 491
Дата регистрации : 2014-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Инна&Кристалл в Вт Фев 17, 2015 10:29 am

Уличное это я имела в виду провода на столбах, вдоль улицы и сама подводка к дому. Обычно в пригородных поселках и деревнях электроснабжение выполнено обыкновенными проводами они часто в ветренную погоду перехлестываются и эл.энергию отключают надолго, что зимой чревато.(исходя из собственного опыта) По электрическим котлам нужно определяться по стоимости кВт/час. У нас в Татарстане дешевле с газом, но у нас он практически везде. Вы просто посмотрите у продавцов счета и определитесь. Конечно если брать вторичку.
avatar
Инна&Кристалл
Дожонок

Сообщения : 85
Дата регистрации : 2014-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Njusja в Вт Фев 17, 2015 4:24 pm

У нас дом с котлом на твердом топливе.  
На всей улице только электричество.  Газа нет и не планируется, водопровода нет и не планируется - у нас своя спица. И ессно канализации тоже нет - свой био септик. 

Топимся брикетами - нормально. 


Что могу посоветовать - есть такой прибор тепловизор, пофоткайте им дом и будет все понятно что и как с потерей тепла. Лучше это делать зимой. 





п.с. на фото НЕ наш дом. 
Строили сами. Еще в процессе достройки. Спрашивайте.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Если ты такой умный, то почему тогда такой бедный???? / "Правда всегда одна." (с) Царь Соломон.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] - Мои собаки, а так же Доги в Латвии.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] -  Подготовка и хендлинг (показ) ВАШЕЙ СОБАКИ в странах Европы и не только.
avatar
Njusja
Дожик

Сообщения : 1553
Дата регистрации : 2012-02-12
Возраст : 79
Откуда : Riga, Latvija

http://www.olvig.weebly.com

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Мария в Ср Фев 25, 2015 6:33 pm

Из собственного опыта покупки дома
1) Не поленитесь вызвать эксперта чтобы проверил правильно ли стоят строения на участке относительно линии межи (мы в своё время упустили, теперь вдруг соседям, которым с 2006 года ничего не мешало, а как только дом купили мы всего несколько месяцев назад - стало всё мешать....ругаемся теперь)
2) Вызовите электрика, чтобы проверили, не подцеплены где соседи (это Россия, каждый выживает как может), иначе счета будите платить и за себя, и за соседей.
3) узнайте у соседей, как чистятся улицы зимой (иначе можно просто не выехать однажды из дома)
4) на счет отопления: у нас котел твердотопливный с широкой загрузочной камерой (есть котлы с узкой и уголь требуется к нему колибровачный, стоит в разы дороже обычного)...так же у нас в этом котле установлен тен....мотает свет ужасно..за две недели 7800 руб намотал (поэтому включаем только на время длительного отсутствия...в остальное время обходимся углем)
avatar
Мария
Дожик

Сообщения : 302
Дата регистрации : 2014-03-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор laufer в Ср Фев 25, 2015 7:30 pm

1. Лучше всего,конечно,газовое отопление. Если нету,любое другое,кроме электрического,поскольку мотает так зимой,что никаких средств не хватит...
2. Лучше,если на входе эл.кабеля в дом стоит стабилизатор. Очень экономит энергию,плюс меньше вероятности спалить нежную импортную технику при скачке напряжения..
Если нету-ставьте сами. И не пожалейте средств на электрика. Пусть все проверит.
3. Посмотрите на местности,не торчит ли массово камыш или прочая болотная трава. А то у меня знакомые прикупили зимой....на болоте. все бы ничего,но деньги в мелиоративные мероприятия,плюс комары размером с ворону:)))

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ты лучше голодай,чем что попало есть. И лучше будь один,чем рядом с кем попало.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
laufer
Дожик

Сообщения : 802
Дата регистрации : 2014-03-04
Возраст : 48
Откуда : Омск,Россия

http://www.greatdane.ru/rus/kennels/126/

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Чакушка,Буська в Пт Мар 20, 2015 8:01 pm

Спасибо всем за советы! Сегодня была первая вылазка по понравившимся вариантам. Из 7-ми только 2 на рассмотрение...
Визуально коммуникации по тарифам ,по подключениям в норме.
Рассматривали только с газом.
Самое актуальное в выборе наличие земли,участка. Оказывается даже 10 соток -это совсем ничего(((
Дома отдельная история...
avatar
Чакушка,Буська
Дожик

Сообщения : 491
Дата регистрации : 2014-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Чакушка,Буська в Пт Мар 20, 2015 8:07 pm

За котёл BAXI отдельное спасибо
Инна&Кристалл !
avatar
Чакушка,Буська
Дожик

Сообщения : 491
Дата регистрации : 2014-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Чакушка,Буська в Чт Апр 16, 2015 9:25 am

Дом выбрали! Примерно через 2 недели будем полноправными хозяевами))) Далековато конечно 100 км от Москвы, но зато более экологично. Участок 17 соток с выходом в лес , и свой небольшой лесок за домом. Коммуникации все подключены и проведены под землёй. Котлы придётся менять , вместо 2-х , ставить один двухконтурный. Инна&Кристалл поделитесь пожалуйста маркой вашего котла, писала вам в личку .
А вот собственно и сам "домик")))
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
Чакушка,Буська
Дожик

Сообщения : 491
Дата регистрации : 2014-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор laufer в Чт Апр 16, 2015 9:34 am

У меня итальянский двухконтурник Immergas Eolo Star, сам себе че то думает,рассчитывает. Грамотный товарищ. Мне нравиться.
Фига се.домик...хоромы боярские в три блин этажа! Поздравляю! А 100 км..это не страшно.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ты лучше голодай,чем что попало есть. И лучше будь один,чем рядом с кем попало.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
laufer
Дожик

Сообщения : 802
Дата регистрации : 2014-03-04
Возраст : 48
Откуда : Омск,Россия

http://www.greatdane.ru/rus/kennels/126/

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Чакушка,Буська в Чт Апр 16, 2015 9:46 am

Спасибо,laufer. По докам 2 этажа. Цоколь и чердак не считаются. Чердак большой, но не оборудован. Так что работы предстоит много)))
А ваш котёл без цифровой маркировки в названии? Смотрела "BAXI"там огромный модельный ряд и не знаешь какой подойдёт...
avatar
Чакушка,Буська
Дожик

Сообщения : 491
Дата регистрации : 2014-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор laufer в Чт Апр 16, 2015 9:50 am

Immergas Eolo Star 24 3 Е. Но у меня этаж один. Совсем один:))) на площадь 150+100 хватает

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ты лучше голодай,чем что попало есть. И лучше будь один,чем рядом с кем попало.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
laufer
Дожик

Сообщения : 802
Дата регистрации : 2014-03-04
Возраст : 48
Откуда : Омск,Россия

http://www.greatdane.ru/rus/kennels/126/

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Чакушка,Буська в Чт Апр 16, 2015 9:57 am

Спасибо. Посмотрела. Хотим напольный, так как в доме большая котельная в цоколе. Отапливать гараж и 2 этажа 207 кв.м.
avatar
Чакушка,Буська
Дожик

Сообщения : 491
Дата регистрации : 2014-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Куликова Маргарита в Чт Апр 16, 2015 3:23 pm

Света. Поздравляю!
avatar
Куликова Маргарита
Дожик

Сообщения : 800
Дата регистрации : 2014-03-13
Возраст : 42
Откуда : Москва

http://kennel-dogge.ru/

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Инна&Кристалл в Чт Апр 16, 2015 3:50 pm

[img][/img]Наш  BAXI LUNA DUO-TEC  на 32 кВт ( Конденсационный) Наш домик почти такой же." />   Отапливаемая площадь 2 этажа по 120 кв.м  , плюс 120  кв.м  подвал
avatar
Инна&Кристалл
Дожонок

Сообщения : 85
Дата регистрации : 2014-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор laufer в Чт Апр 16, 2015 4:33 pm

Вах,какие красоты!!!!!!!!!!

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ты лучше голодай,чем что попало есть. И лучше будь один,чем рядом с кем попало.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
laufer
Дожик

Сообщения : 802
Дата регистрации : 2014-03-04
Возраст : 48
Откуда : Омск,Россия

http://www.greatdane.ru/rus/kennels/126/

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Инна&Кристалл в Чт Апр 16, 2015 5:00 pm

Спасибо, мы очень старались довести его до ума. Вот вроде бы все закончили, но все равно на месте не сидится, теперь хочется ближе к морю, мечта есть что бы был виноградник рядом и персики и груши и самое главное черешня красная желтая белая уууууууууу так хочется. У нас не климат не растет сколько не пытались.
avatar
Инна&Кристалл
Дожонок

Сообщения : 85
Дата регистрации : 2014-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор laufer в Чт Апр 16, 2015 5:07 pm

К нам. У нас в Сибири запросто растет:))) Виноград и груши,черешня. Абрикос,правда еще не цвел,не знаю. персик не садила...

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ты лучше голодай,чем что попало есть. И лучше будь один,чем рядом с кем попало.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
laufer
Дожик

Сообщения : 802
Дата регистрации : 2014-03-04
Возраст : 48
Откуда : Омск,Россия

http://www.greatdane.ru/rus/kennels/126/

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Инна&Кристалл в Чт Апр 16, 2015 5:13 pm

А море как же ? Запах волн, счастливые плавающие догомоськи,
Интересно . интересно мы в Татарстане ближе к югу и у нас не растет , а у в Сибири матушке черешня? Вот прямо настоящая крупная почти черная( счас захлебнусь) как у меня на родине в Ростове на Дону??? Вы не шутите?
avatar
Инна&Кристалл
Дожонок

Сообщения : 85
Дата регистрации : 2014-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор laufer в Чт Апр 16, 2015 5:20 pm

Нет:)))
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку][Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

правда это только спеть начала:))) чуть мельче чем из Узбекистана привозят,но такая же сладкая. Это моя...

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ты лучше голодай,чем что попало есть. И лучше будь один,чем рядом с кем попало.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
laufer
Дожик

Сообщения : 802
Дата регистрации : 2014-03-04
Возраст : 48
Откуда : Омск,Россия

http://www.greatdane.ru/rus/kennels/126/

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор laufer в Чт Апр 16, 2015 5:24 pm

У народа крупнее,новые сорта. Этот куст старый,мне с домом достался. Волны..это да. Хотя чего,волны то есть,Иртыш в 10 минутах ходьбы...запаха моря только нету...это да.Упущение:)))

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ты лучше голодай,чем что попало есть. И лучше будь один,чем рядом с кем попало.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
laufer
Дожик

Сообщения : 802
Дата регистрации : 2014-03-04
Возраст : 48
Откуда : Омск,Россия

http://www.greatdane.ru/rus/kennels/126/

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Инна&Кристалл в Чт Апр 16, 2015 5:36 pm

Спасибо, у нас примерно такие же кусты есть но мы их называем вишня, они чуть чуть кисловатые, а черешня мммм она сладкая крупная чуть похрустывает, а какие с ней вареники бывают ...... вот же блин сейчас ностальгия вдарит. Но все равно спасибо за приглашение в Сибирь.
avatar
Инна&Кристалл
Дожонок

Сообщения : 85
Дата регистрации : 2014-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нужны советы по приобретению загородной недвижимости.

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы можете отвечать на сообщения